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(降價)花蓮 吉安 慈惠亮麗 三房 花蓮購屋推薦 黃郁茹
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
768 萬
732 萬 - 參考單價：19.87 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：36.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.94 坪
- 附屬建物面積：2.69 坪
- 共同使用：7.21 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件對於**「重視生活機能、預算有限或尋求收租」**的買家來說，值得進一步考慮。
主要理由如下：
- 價格吸引力高：屋主兩次降價至 732 萬，在吉安鄉屬於合理範圍，且屋主對屋況有投入（防水、換窗），降低了部分購屋前的整修風險。
- 生活便利性強：位於慈惠美食圈，對於重視餐飲與交通（後站）的購屋者來說，居住體驗會很便利。
- 注意點：由於是 30 年以上的頂樓舊廈，且無車位，若您對新度與停車便利性有高度要求，建議謹慎評估；若主要考量自住舒適度或長期收租，建議在確認租約內容及防水細節後，可嘗試議價入手。
問與答
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黃郁茹(仲介，收取服務費)
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